调结构  促转型  快发展——扬州江扬集团坚持走房地产业转型之路

扬州江扬集团前身源于江扬电缆，现有十三家子公司组成。经过近30年的发展，以“追求卓越，超越辉煌”为目标，励精图治求发展，不断ζ　否定自我，超越自我，现已成为以房地产开发、电线电缆制造为支柱产业，集电缆产业、房地产业、建筑安装、建筑装饰、信用农贷、旅游度假六个发展模块的多Ψ元化综合性集团企业，总资产逾50亿元。

2002年，江扬集团开始涉足房地产业，投资规模不断扩大。在15年的房地产开发建设过程中，主要以别墅和高档▓住宅开发为主，先后成功开发了扬州顶级古典园林别墅豪宅——瘦西湖西苑、法式大庭「院别墅代表——九溪玫瑰园、古运河畔现代中式的宽宅大院——江扬·运河印象等高档别墅和优秀物业管理←典范住宅小区——弘扬花园、 扬州西南大学城板块新都市时尚生活街区——阳光地带、扬州东▅城核心现代品质生活社区——江扬·尚东国际等高档住宅,连续多年被评为扬州市优秀房地产企业。

近年来，中国ζ房地产业的发展已呈现明显的“四化”趋势，即金融化、产业化、细分化、国际化。在经济新常态背景下，国家连续出台新政调控房地产业，中小房企面临重重压力和生存危机。中小房企路在∞何方？转型跨界和多元化发展成为房地产企业的必然选择。然而，转型没有固定的路径可走，没有成功经验的可供借鉴，不同的企业选』择不同的转型模式。江扬集团通过近十年的积极探索和奋力打拼，走出了一条一业为主、多业发※展的转型之路。

一、未雨绸缪，加快转型。早在2007年，江扬集团董事长丁文权就着手谋划转型之事，他带领集团领︾导班子成员考察扬州市西郊的山水生态名镇月塘镇。当大家看到眼前的900亩水面和2000多∏亩荒山荒地，且从扬州出发到这里需要绕道才能到达，交通十分不便时，对到这里搞开发没有信心。丁文权董事长㊣　认为，一张白纸可以画最美的画卷，统一了大家的思想，毅然决然拿下了这块地，规划在宁扬之间打造温泉旅游度假项目——天乐湖度△假村。项目总占地约3000亩，规划建设用地约20万㎡，总投资15亿元人民币。十年〓风雨路，江扬人尝尽了其间№的酸甜苦辣，当初荒芜的土地和山丘，如今已建成集绿色生态农业、休闲旅游、养老养生为一体的旅游度假胜地，文昌西路延伸至此，沿文昌西路向西直行即可到达。每逢周末、节假日众多南京、扬州的上班族慕名前来休闲旅∴游度假。

二、科学规划，合理定位。江扬集团将天乐湖项目版块定位为“三位一体”模式，即以房↑地产为依托，大力发展生态农业、休闲度假、养老养生三大板块，成为远离闹市喧嚣的“世外桃园”。 无人能设计出完整的规划，没有现成的样板可借鉴，江扬人自己设计，自主创新，滚动开发。一是建设一个现实版的“开心农场”，人们可以在此选择好所需要种植的品种和数量，选择地块为自己的‘果园’命名，自己亲手播种和收获，享受大自然的回⊙馈和丰收的喜悦；二是建设一个绿色餐饮、住宿、商务、会议、培训等综合性服务的理想活动场所；三是建设一个企业团体拓展培训、户外游乐、自驾游、情侣度假、亲子①游及学生夏令营、冬令营、春游、秋游ㄨ的度假小镇；四是建设一个养老养生、颐养天年、滋养生命、寻找人生梦想的天堂。

三、初见成效，彰显特色。 踏入江扬天乐湖的这片土地，头】顶蓝天白云，天然湖泊碧波荡漾，自然风光秀美怡人，曲折弯弯的○清流、起伏的地形脉络、草长莺飞的蓬勃生机无不给↓人留下深刻的印象，天乐湖度假村已成为长三角高端旅游度假胜地。

生态农业。2500亩有机农场采〗用天然传统种植，不使用农药、化肥、激素，农作物100%绿色健康，已获得南京国环有机认证中心颁发的有机粮蔬产品证书、有机茶果产品证书、有机水产＠ 品证书称号。禽、肉及鱼、虾、蟹等水产品已实现自给自足，葡萄园泡制100%纯■有机葡萄酒。

休闲娱乐。欢乐谷主题公园滑草、骑马、攀岩、卡丁车、滑索、晃桥、数十种欢乐主题休闲运动项目可服务于团队拓展与家庭活动，令人流连往返ㄨ。
　　天然温泉。建筑面积4万≡平方米的天然温泉2014年1月1日投入使用，温泉水取自地下2530米地底深处，自然取水温度♂保持在55度，富含30余种有益健康的微量元素，锶、氡含量丰富，可调节→人体神经系统，改善血液循环，促进新陈▂代谢。

温泉精品酒店。五星级东南亚风情温泉精品酒店，主打休闲度假主题，硬件▲设施舒适。为度假家庭专设的公寓式酒店，提供专一、周到、便捷的一站服务。室内棋牌室々、老年大学、阅读室、书画室、舞蹈室、健身房、运动室、儿童馆、保健中心、篮球场、羽毛球场、网球场一应俱全。

度假和◥老年公寓。临水而居的精装修公寓可户户观湖，家家赏园。优质水源与富含硅、锶、氡等微量元素的温泉水构成适宜♀养生的居住环境，配套齐全的养生养老度假乐园。建筑面积约12000平方米医养综合体建∮设项目已建成投入使用。

      经过近三十年的︼艰难创业，扬州江扬集团取得了骄人的业绩，走出了一条多元化发展之路。面向未来，他们将继续秉承诚信经营理念，以务实、求实、踏实的工∮作作风，注重特色产品开发，走节能、环保、生态之路，不断提升企业核心竞争力。